AUVRAY Isabelle : A vendre maison 15 pièce(s) à Verneuil sur avre 455m² 790 000€ - Achat / Vente | AUVRAY Isabelle OptimHome BOURTH Maisons verneuil sur avre , Maisons longny au perche , Maisons conches en ouche , Maisons francheville , Maisons saint andre de l'eure , Maisons l'aigle Vous méritez l'exclusivité ! A 4 km de Verneuil sur Avre, secteur recherché, Vallée de l'Avre, cadre privilégié, agréable, au calme : le Moulin Foulon, un lieu chargé d'histoire ayant appartenu à la Baronne de Rochechouart, Duchesse de Richelieu, une ancienne forge de moulin de 1857 entièrement rénovée de 455 m2 habitable, dont 300 m2 au sol en opus pierre de Loire, lumineuse comprenant : entrée, cuisine aménagée professionnelle équipée Gaggenau, cellier : vino cave, armoire à légumes, machines à laver, sèche linge. Chaufferie : chaudière au fuel viessmann 80KVH, adoucisseur d'eau. Salon, séjour, bureau de 62 m2 avec deux cheminées dont un insert, autre salon/séjour 60 m2 avec cheminée ouverte, 3 chambres avec douches et wc, lingerie/dressing. A l'étage, 6 chambres avec douche et wc, salon TV/lecture de 14 m2, tous les sols en parquet. 2 fosses toutes eaux de 5000 litres chacune. Un domaine de 4ha80, où l'eau et la verdure s'harmonisent au sein d'un parc splendide planté d'une centaine d'essences d'arbres et arbustes. Verger, tennis, jeux pour enfants. Une cabane lodge de pêche 30 m2 type canadien, un bâtiment annexe tous usages 60 m2. La rivière de l'Avre, (1ère catégorie) traverse la propriété (truites fario de souche autochtone). Parcours de pêche à la mouche sur l'Avre (450 mètres sur les deux berges) et les biefs de l'ancien moulin. Classé en zone de protection écologique et de la biodiversité. Aucune nuisance, cadre magnifique, coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle AUVRAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520464025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 http://www.auvray.optimhome.com (réf. 830034954171 / 404564 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

A 4 min de Verneuil, UN HAVRE DE PAIX,

A 4 km de Verneuil sur Avre, secteur recherché, Vallée de l'Avre, cadre privilégié, agréable, au calme : le Moulin Foulon, un lieu chargé d'histoire ayant appartenu à la Baronne de Rochechouart, Duchesse de Richelieu, une ancienne forge de moulin de 1857 entièrement rénovée de 455 m2 habitable, dont 300 m2 au sol en opus pierre de Loire, lumineuse comprenant : entrée, cuisine aménagée professionnelle équipée Gaggenau, cellier : vino cave, armoire à légumes, machines à laver, sèche linge. Chaufferie : chaudière au fuel viessmann 80KVH, adoucisseur d'eau. Salon, séjour, bureau de 62 m2 avec deux cheminées dont un insert, autre salon/séjour 60 m2 avec cheminée ouverte, 3 chambres avec douches et wc, lingerie/dressing. A l'étage, 6 chambres avec douche et wc, salon TV/lecture de 14 m2, tous les sols en parquet. 2 fosses toutes eaux de 5000 litres chacune. Un domaine de 4ha80, où l'eau et la verdure s'harmonisent au sein d'un parc splendide planté d'une centaine d'essences d'arbres et arbustes. Verger, tennis, jeux pour enfants. Une cabane lodge de pêche 30 m2 type canadien, un bâtiment annexe tous usages 60 m2. La rivière de l'Avre, (1ère catégorie) traverse la propriété (truites fario de souche autochtone). Parcours de pêche à la mouche sur l'Avre (450 mètres sur les deux berges) et les biefs de l'ancien moulin. Classé en zone de protection écologique et de la biodiversité. Aucune nuisance, cadre magnifique, coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle AUVRAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520464025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 http://www.auvray.optimhome.com (réf. 830034954171 / 404564 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Rivière

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    11
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    7
  • WC
    10
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1857

Surfaces

  • Surface
    455 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    48440 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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